- 16 stycznia 2021
Zabezpieczenie zapłaty może odbywać się na wiele sposobów. Każdy z nich ma swoją skuteczność, która nie zawsze może być porównywana ze sobą. Gdybyśmy więc mieli wskazać ten, który można uznać za najbardziej skuteczny, z pewnością musielibyśmy zwrócić uwagę na...
Choć termin ten większości z nas wydaje się znajomy, wypada podkreślić, że o najmie okazjonalnym mówimy od niedawna. Do porządku prawnego wprowadzono go dopiero w roku 2009 wraz z wejściem w życie nowych przepisów, których celem było zwiększenie ochrony lokatorów. Nowe...
Chyba każdy, kto decyduje się na zawarcie małżeństwa, ma nadzieję, że decyzja ta jest podyktowana prawdziwym uczuciem, które strony odwzajemniają. Niestety, trudno nie oprzeć się wrażeniu, że nawet największa miłość w pewnym momencie zaczyna wygasać, a co za tym idzie...
Gdy mamy do czynienia z zakupem ziemi rolnej po to, aby utworzyć gospodarstwo o powierzchni co najmniej 11 hektarów, jesteśmy zwolnieni z podatku od czynności cywilnoprawnych. Taka sama sytuacja ma miejsce wówczas, gdy zakup prowadzi do powiększenia istniejącego już gospodarstwa, jeśli...
Jeśli chcemy upoważnić kogoś, by wykonywał w naszym imieniu czynności, które możemy wykonywać tylko osobiście, potrzebne będzie pełnomocnictwo. To ważny dokument, który oddaje w ręce innego podmiotu nasze prawa. Wszystko, co zrobi osoba objęta pełnomocnictwem, będzie miało...
Intercyza jest dokumentem, którego podstawową funkcją jest zmiana stosunków majątkowych małżonków, które są kształtowane w sposób szczególny od momentu wejścia w związek małżeński. Zazwyczaj zawiera się ją w celu ograniczenia lub całkowitego zniesienia wspólnoty...
Wiele osób zastanawia się nad tym, czy każda umowa musi być zawierana na piśmie. Niejednokrotnie jesteśmy przy tym zdumieni dowiadując się, że nie ma wcale takiego wymogu formalnego. Istnieją umowy, w przypadku których forma pisemna jest jedyną możliwą do zaakceptowania, w innych...
Kwestia pobierania opłat przez notariuszy przy czynnościach prawnych związanych z zakupem mieszkania może się wydawać niejasna. Nieprawdą jest, że notariusz może ustalać wysokość swojej taksy wedle uznania, w sposób nieograniczony. Temat jest w gruncie rzeczy bardzo prosty –...
Organizacja notariatu Polski notariat to samorząd zawodowy. Wykonywanie zawodu, obowiązki i prawa notariusza reguluje ustawa z dnia 14 lutego 1991 roku, czyli prawo o notariacie. Zawód notariusza jest zawodem zaufania publicznego. Oznacza to, że notariusz korzysta z ochrony...
Zagadnienia związane z majątkiem oraz jego zabezpieczeniem nadal możemy zaliczyć do tych, które budzą spore kontrowersje. Warto więc poświęcić chwilę uwagi kwestiom związanym z instytucją zachowku, okazuje się bowiem, że również ona budzi szereg wątpliwości. Jeśli chcemy...
Wydziedziczenie rozumiane jako pozbawienie zachowku jest instytucją prawa spadkowego. Podobnie jak uznanie niegodności dziedziczenia ma ono na celu pozbawienie określonych osób tych korzyści, które wynikają z dziedziczenia. Na czym zatem polega wydziedziczenie i kiedy można się na nie...
Pełnomocnictwo to jeden z tych terminów prawniczych, które z reguły nie wydają się nam obce. Gdy jednak sami zaczynamy interesować się jego specyfiką, zazwyczaj nie bez zdumienia odkrywamy, że nasza wiedza na ten temat jest nie tylko ograniczona, ale i nierzadko oparta na stereotypach...
Pełnomocnictwo do sprawy spadkowej jest zagadnieniem dość kłopotliwym. Często nie tylko nie wiemy, jaka jego forma jest właściwa, ale i w jakich okolicznościach ją stosować. Już na wstępnie należy podkreślić, że nie ma mowy o poświadczeniu dziedziczenia w kancelarii notarialnej...
Na czym można ustanowić hipotekę, czyli co może stać się przedmiotem obciążenia? Poniżej znajduje się szczegółowe wyjaśnienie tej dość złożonej kwestii. Wyliczenie czterech przedmiotów obciążenia hipoteką Nie wszystko może stać się przedmiotem hipoteki. Przedmiotem...
Od września roku 2017 mamy nowy typ umowy najmu, który pokrewny jest do najmu okazjonalnego jaki mieliśmy do tej pory. Jest to umowa najmu instytucjonalnego. Nazwa umowy nie jest najlepsza, ponieważ to całkiem nowy rodzaj umowy i nie jest wyłącznie przeznaczony do programu Mieszkanie +...
Pełnomocnictwo to forma oświadczenia woli, dzięki której możemy działać w imieniu innej osoby, aby dokonywać za nią określonych czynności. Co ważne, czynność prawna wykonana przez pełnomocnika i wynikająca z jego umocowania wywołuje skutki dla mocodawcy. Pełnomocnictwo to...
Przygotowanie testamentu to pozornie prosta czynność, jeśli chodzi o techniczne czy prawne aspekty. Niestety to tylko pozór, ponieważ zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego niedotrzymanie formy prawnej może sprawić, że tak naprawdę taki testament będzie nieważny. Dowiecie się w tym...
Z poniższe wpisu dowiecie się między innymi jak wyglądają zasady konstrukcji hipoteki: szczegółowości, pierwszeństwa, jawności, akcesoryjności, niepodzielności. Jak wyglądają zasady konstrukcji hipoteki to istotna kwestia i na pewno warto się z tymi zasadami zapoznać, jeśli...
Jeśli chcemy kupić mieszkanie będziemy podpisywać umowę przedwstępną i wpłacamy zadatek dla sprzedającego. Co stanie się z naszym zadatkiem, jeśli nie dostaniemy kredytu? Co się dzieje, gdy nie dostajemy kredytu? W czasie transakcji kupna sprzedaży mieszkania strona kupująca...
Wiele osób zastanawia się czy można na ograniczonym prawie rzeczowym ustanawiać ograniczone prawo rzeczowe. Użytkowanie na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu Często występującym aktem notarialnym będzie darowizna nieruchomości z ustanowieniem bezpłatnego i...
Jeśli bliska osoba będzie wymagała stałej opieki to możecie z poniższego artykułu dowiecie się, gdzie można uzyskać stosowaną pomoc. Wstęp Spora grupa osób, które trafiają na te wpisy chce dowiedzieć się z sieci informacji na temat tego jak można zapewnić bliskim osobom...
Choć umowa o dożywocie wydaje się czymś ostatecznym, kodeks cywilny zawiera zapisy mówiące o możliwości jej rozwiązania. Może mieć to miejsce w przypadku wystąpienia wyjątkowo złych relacji pomiędzy zobowiązanym i dożywotnikiem. Jedno z najczęściej powtarzających się...
Pełnomocnictwo jest tą instytucją prawa cywilnego, która znajduje zastosowanie także w codziennym obrocie prawnym. Tu na szczególną uwagę zasługuje pełnomocnictwo ogólne, które często budzi spore wątpliwości osób deklarujących zainteresowanie tym zagadnieniem. Samo...
Problem konieczności zabezpieczenia interesów kupującego i sprzedającego występuje szczególnie przy sprzedaży nieruchomości, gdzie w grę wchodzą duże kwoty. Nieruchomości i notariusz Przepisanie własności nieruchomości następuje w chwili podpisania aktu notarialnego...
Dyspozycja wkładem na wypadek śmierci to stosunkowo mało znany instrument związany z prawem bankowym. Tymczasem mamy do czynienia z rozwiązaniem nie tylko nieskomplikowanym, ale również wyjątkowo interesującym. Jego bazą jest założenie, że posiadacz danego rachunku może zlecić...
Pełnomocnictwo jest zagadnieniem, któremu poświęca się obecnie coraz więcej uwagi. Warto więc zastanowić się nad tym, co warto wiedzieć na jego temat. Pierwszym krokiem powinno stać się w takim przypadku stworzenie definicji najczęściej używanych określeń, warto więc...
Analiza działalności notariuszy nie byłaby kompletna, gdybyśmy nie nawiązywali do ustawy Prawo o notariacie z dnia 14 lutego 1991 roku. To właśnie ona mówi o notariuszu jako o osobie zaufania publicznego, przewiduje też, że został on powołany w celu dokonywania czynności, w...
Gdy zastanawiamy się nad przyczynami wygaśnięcia hipoteki, musimy mieć świadomość tego, że może być ich co najmniej kilka. Oczywiście, w każdym z nich najważniejszą konsekwencją takiego stanu rzeczy jest to, że nie można już żądać od właściciela zaspokojenia z przedmiotu...
Zanim złożymy deklarację SD-Z2 czy inną deklarację w sprawie podatku od spadków i darowizn należy ustalić jaki będzie właściwy urząd skarbowy. Poniżej podajemy wskazówki, którymi trzeba będzie się kierować, by uzyskać prawidłowo dane o właściwym urzędzie skarbowym do...
Wspólnota mieszkaniowa nie może zakazywać właścicielom wjazdu na teren wspólnoty więcej niż jednym samochodem. A tak zaczynają się przepychanki na osiedlowym parkingu. Były takie sytuacje, w których wspólnoty mieszkaniowe podejmowały uchwały, że na teren osiedla można...
Osoby niesprawne natrafiają na wiele problemów, które są w stanie utrudniać im normalne funkcjonowanie. Jednym z nich jest konieczność załatwiania swoich spraw w urzędzie. Tu warto wspomnieć o tym, że zwykle stykamy się z dwoma typami spraw. W pierwszym wypadku mówimy o tych...
Postaramy się przedstawić w kolejnym wpisie jak wygląda kwestia rozszerzenia ewentualnej wspólności majątkowej. To instytucja, która pozwala prawnie zespolić osobne składniki majątkowe męża oraz żony w jedną masę majątkową, a więc we wspólny majątek małżeński. W...
